Casa en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Casa 3 Amb con Patio, Cochera + Local

Azamor 1900 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 118 m², USD 80.000 (comparada contra 182 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por debajo de la mediana del set (USD 106.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 678 contra USD 898 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
182
Mediana precio
USD 106.500
Mediana precio/m²
USD 898
Mediana m²
111 m²
Comparar con 182 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Francisco Domínguez ¡Excelente casa 3 ambientes con local al frente en venta en Ingeniero Budge, Lomas de Zamora! Ubicada en Azamor al 1900, en el barrio de Lomas de Zamora, se encuentra a la venta una hermosa y amplia casa que además cuenta con un agregado sumamente útil: Tiene un local al frente, lo que lo hace una oportunidad perfecta para aquellas personas que quieran comprar un terreno con un hogar y que además puedan usar comercialmente, siendo este espacio ideal para cualquier emprendimiento. Al ingresar a la propiedad, en primer lugar, se encuentra una espaciosa cochera, lo que le da mayor seguridad al vehículo, y a la derecha, se encuentra un espacio edificado pensado para funcionar como local. Siguiendo el recorrido, entramos a la casa, donde nos recibe a un pasillo. A la izquierda está la habitación secundaria, y a la derecha, un espacio de guardado/galería, que podría perfectamente cumplir la función de tercera habitación. Continuando el recorrido, avanzamos hacia el living, cómodo y luminoso, y a la izquierda, la cocina, que también destaca por su generoso tamaño, que incluye muebles altos y bajo mesada. Siguiendo por el comedor, a la izquierda, se encuentra la habitación principal, espaciosa y muy luminosa, con una hermosa vista al patio, y que ofrece una comodidad y un tamaño excelentes. Avanzando un poco más, nos espera un sector sumamente útil y más privado, separado del sector comedor/cocina, que es el lavadero, que incluye conexión a lavarropas, lo que permite realizar esas tareas sin salir de la propiedad, incluyendo el lavadero con bacha y muebles de guardado. También, en este espacio, se encuentra ubicado el baño. Saliendo del lavadero, llegamos al patio, que destaca no solo por su tamaño sino por su belleza, ideal para colocar plantas de cualquier tipo, una parrilla, o lo que se quiera agregar, ofreciendo un espacio muy generoso para la recreación y el disfrute. También, este sector cuenta con una edificación que funciona de espacio de guardado, para poder depositar allí las cosas que no tuvieran lugar en la casa. TRANSPORTES CERCANOS COLECTIVOS: 28, 31, 101, 117, 145, 188, 283, 318, 405 TRENES: Tren Roca. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES, CONTACTANOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.805/mes

Necesitas ingresos por $ 2.815.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Express · Presidente Juan Domingo Peron8 min · 514 m
Shopping La Noria12 min · 760 m
Granja Lu-Li13 min · 843 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº940 ANTONIO BERNI · inicial · publica6 min · 353 m
CENTRO DE ADULTOS Nº734/26 ERNESTO GUEVARA · adultos · publica8 min · 495 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº726 PAULO FREIRE · adultos · publica8 min · 499 m
Espacios verdes
Plaza Int. Pedro Pablo Turner13 min · 830 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. O. ALENDE · clinica especializada · publico10 min · 629 m
UNIDAD SANITARIA VILLA URBANA · centro de salud · publico13 min · 805 m
ARTRO · centro de salud · privado15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+23.5%
Esta propiedad
USD 80.000-20.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 80.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 465 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Azamor 1900, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas de Zamora

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp