Casa en venta

USD 58.000

= $ 90,2 M

Cuota UVA desde $ 512.664/mes · ingresos $ 2,1 M

CASA EN VENTA LOMAS DE ZAMORA

Fray Luis Beltrán 1200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 108 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 100 m², USD 58.000 (comparada contra 577 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 580 contra USD 1.031 de la mediana (-43,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 577
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 1.031
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 577 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa ubicada en zona residencial de Lomas de Zamora, con muy buenos accesos y excelente conectividad. A pocos minutos de importantes arterias como Av. Hipólito Yrigoyen, Gral. Frías y Garibaldi, con comercios, servicios y transporte público en los alrededores. Por la zona circulan, entre otras, las líneas 164, 561, 562 y 549. La propiedad cuenta con living, cocina comedor, 2 habitaciones, baño, Cochera techada, patio y parrilla. Una casa con espacios exteriores y mucho potencial para actualizar y adaptar a tu gusto, ideal para quienes buscan una propiedad con posibilidades en una ubicación consolidada de Lomas de Zamora. ¿Coordinamos una visita?

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1%: USD 580
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.664/mes

Necesitas ingresos por $ 2.050.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,6% anual

Alquiler esperable

$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

Mis Delicias · Jose Garibaldi10 min · 610 m

Supermercado · Avenida General Frias10 min · 643 m

Supermercado Luna · Avenida General Frias10 min · 660 m

Educacion · 19 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº65 · secundaria · publica8 min · 524 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica8 min · 525 m

CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 MARIANO MORENO · adultos · publica8 min · 527 m

Espacios verdes

Velodromo de Lomas de Zamora12 min · 798 m

Plazoleta Oliden13 min · 852 m

Plaza La Algodonera14 min · 872 m

Salud

HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico9 min · 607 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Luis Beltrán 1200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps