CASA 3 AMB VENTA PILETA LOMAS DE ZAMORA  484 MTS
Casa en venta
USD 79.000

CASA 3 AMB VENTA PILETA LOMAS DE ZAMORA 484 MTS

Sucre 500 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
487 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 110 m², USD 79.000 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 718 contra USD 778 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
95
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 778
Mediana m²
107 m²
Comparar con 95 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN LOMAS DE ZAMORA – IDEAL INVERSIÓN / FLIPPING ACLARACION PRECIO LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURACION Y HONORARIOS INMOBILIARIOS ACLARACION PRECIO LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURACION Y HONORARIOS INMOBILIARIOS UBICADA SOBRE LA CALLE SUCRE AL 500, ESTA PROPIEDAD SE PRESENTA COMO UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN POTENCIAR VALOR A TRAVÉS DE UNA REMODELACIÓN INTELIGENTE. DESARROLLADA SOBRE UN LOTE SUMAMENTE AMPLIO DE 484 M², CON 110 M² CONSTRUIDOS, ESTA CASA CUENTA CON UNA BASE SÓLIDA, IDEAL PARA ENCARAR UN PROYECTO DE RECICLAJE, MODERNIZACIÓN O AMPLIACIÓN SIN PARTIR DE CERO. LA PROPIEDAD DISPONE DE: #DOS DORMITORIOS #BAÑO COMPLETO #UNA COCINA MUY AMPLIA, CON GRAN POTENCIAL PARA INTEGRAR Y GENERAR UN ESPACIO MODERNO Y FUNCIONAL #PILETA #PARQUE EL AMPLIO FONDO CON PILETA, PERFECTO PARA DESARROLLAR UN SECTOR RECREATIVO DE ALTO VALOR EL VERDADERO DIFERENCIAL ESTÁ EN SU LOTE DE GRANDES DIMENSIONES, QUE PERMITE MÚLTIPLES POSIBILIDADES: DESDE UNA RENOVACIÓN INTEGRAL PARA VIVIENDA PROPIA HASTA UN PROYECTO DE FLIPPING INMOBILIARIO CON ALTA RENTABILIDAD. SU UBICACIÓN ES MUY BUENA, EN UNA ZONA RESIDENCIAL CONSOLIDADA, CON BUENOS ACCESOS Y CERCANÍA A TODO, LO QUE GARANTIZA DEMANDA Y VALORIZACIÓN A FUTURO. UNA PROPIEDAD CON ESTRUCTURA, METROS Y UBICACIÓN: LOS TRES PILARES CLAVE PARA UNA INVERSIÓN INTELIGENTE. IDEAL PARA QUIEN SABE VER MÁS ALLÁ Y TRANSFORMAR POTENCIAL EN VALOR. ¿NECESITÁS VENDER? ¿ESTÁS BUSCANDO COMPRAR? ¿PRECISÁS ASESORAMIENTO PROFESIONAL PARA TOMAR LA MEJOR DECISIÓN? TE ACOMPAÑAMOS EN TODO EL PROCESO, CON UNA MIRADA ESTRATÉGICA, CLARA Y ORIENTADA A RESULTADOS, PARA QUE CADA OPERACIÓN SEA SEGURA Y EXITOSA. ACORDATE QUE CONTAMOS CON FINANCIACIÓN PROPIA DE HASTA EL 35% DEL VALOR TOTAL DE LA PROPIEDAD, UN BENEFICIO EXCLUSIVO PARA NUESTROS CLIENTES A TRAVÉS DE LENDER. CONSULTANOS Y DA EL PRIMER PASO. https://www.lendar.com.ar/

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 686.122/mes

Necesitas ingresos por $ 2.744.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sucre 500, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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