alquiler
$900.000
Casa · 2 Ambientes
Lomas de Zamora · 2 amb · 2 dorm · hace 2 dias
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Casa 3 ambientes en alquiler en Sixto Fernandez al 498, Lomas de Zamora
ARS 1.800.000
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Casa en alquiler
ARS 1.800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en alquileren Sixto Fernandez al 498, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 191 m²
Descripcion
Casa en alquiler exclusivamente para fines comerciales, ubicada en el vibrante corazón de la zona gastronómica de Lomas de Zamora Oeste.
Con una superficie total del terreno de 191 m2, esta propiedad ofrece un amplio espacio ideal para emprendedores que deseen establecer negocios como casas de té, pizzerías, hamburgueserías y otros servicios de alimentos y bebidas.
La casa cuenta con una construcción sólida de 60 m2 cubiertos y un extenso espacio descubierto de 131 m2, proporcionando versatilidad para el diseño y uso del área al aire libre.
Con un frente de 8,66 metros y una profundidad de 22,05 metros, la propiedad se presenta como una opción estratégica para atraer clientes.
El inmueble incluye living comedor, dos habitaciones y un baño, ideal para adaptarse a las necesidades operativas de un negocio.
Situada en la dirección Sixto Fernandez 498, su ubicación estratégica en Lomas de Zamora Oeste la coloca en un punto de alta visibilidad y fácil acceso, lo que potencia su atractivo comercial.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.
Costo de entrada$ 5.778.000
- Primer mes
- $ 1.800.000
- Deposito1mes
- $ 1.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.178.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 28 avisos — este aviso pide 100% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Sixto Fernandez al 498
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5174 min · 280 m
La Primavera5 min · 302 m
Las Delicias5 min · 313 m
Educacion
· 67 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº173 · superior · publica2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica3 min · 174 m
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · secundaria · privada5 min · 309 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden8 min · 502 m
Plazoleta Jose Pedrolo13 min · 856 m
Plaza Tomas Grigera16 min · 999 m
Salud
· 19 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado3 min · 173 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado5 min · 325 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora
El alquiler de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 12,5% mas que en julio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Alquileres de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora
alquiler · ARS/mesComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
alquiler · ARS/mesComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
alquiler · ARS/mesComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.675/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas en Lomas de Zamora
alquiler · ARS/mesPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.275.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sixto Fernandez al 498, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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