Casa en venta en Remedios de Escalada · 2 ambientes
Casa en venta
USD 178.000

Casa en venta en Remedios de Escalada · 2 ambientes

Venta Importante Chalet 3 Ambientes con Quincho y Gran Lote - Uriarte 1256 Remedios de Escalada

Av. Presbitero Pedro F. Uriarte 1256 · Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Remedios de Escalada, 2 ambientes, 120 m², USD 178.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,5% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.483 contra USD 952 de la mediana (+55,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
106 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Remedios de Escalada

Descripcion

IMPORTANTE CHALET DE CATEGORIA EN UNA ZONA MUY COMERCIAL Y CON MUCHA CONECTIVIDAD. La calle Uriarte en Remedios de Escalada es una arteria fundamental de la Zona Sur que marca el límite geográfico exacto entre los partidos de Lanús y Lomas de Zamora. Puntos de referencia e importancia Límite comunal: Separa la localidad de Remedios de Escalada (Lanús) de las localidades de Banfield y San José (Lomas de Zamora).Conectividad educativa: Es la vía de acceso principal a la Universidad Nacional de Lanús (UNLa), cuyo campus ocupa los antiguos talleres ferroviarios. Cruce ferroviario: Cuenta con un paso bajo nivel operativo que agiliza el tránsito vehicular y colectivos entre ambos lados de las vías del Tren Roca. Transporte público en la zona Colectivos: Por Uriarte circulan líneas clave como la 277 (que conecta el campus de la UNLa con distintas zonas) y la 74 o 160 en sus intersecciones principales. Tren Roca: La calle corre de forma transversal a las vías, ubicándose a mitad de camino entre las estaciones de Remedios de Escalada y Banfield. DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD: CUENTA CON REJAS AL FRENTE, GARAJE SEMICUBIERTO PARA DOS VEHICULOS, DESDE ALLI SE PUEDE ACCEDE4R AL PARQUE. AL INGRESO POR LA PUERTA PRINCIPAL NOS ENCONTRAMOS CON UN RECIBIDOR, LUEGO UN CALIDO LIVING CON VENTANAS HACIA LA CALLE, PISOS FLOTANTE Y UNA CHIMENEA, EL MISMO ESTA EN DESNIVEL, DESDE ALLI NOS VAMOS AL COMEDOR DIARIO QUE CUENTA CON ESPACIO DE GUARDADO, COCINA CON TODOS SUS MUEBLES CON VENTANA QUE DA HACIA EL PATIO, PASILLO DE DISTRIBUCION QUE NOS LLEVAN AL BAÑO CON ATEBAÑO, DOS HABITACIONES, AMBAS CON PLACARES EMPOTRADOS Y LA PRINCIPAL CON PISO DE PARQUET. DESDE LA COCINA PODEMOS SALIR AL PATIO QUE NOS LLEVA A UN GRAN QUINCHO PARA REUNIONES Y UN GRAN PARQUE LIBRE. PROPIEDAD IDEAL SI QUERES COMODIDAD, CONECTIVIDAD Y AMPLIO ESPACIO VERDE. NO DUDES EN VISITARLA!! PLANOS NO ACTUALIZADOS. ESCRITURA POR TRACTO ABREVIADO TODOS LOS SERVICIOS. PROPIEDAD COMPARTIDA CON STELLA MARIS CAPORALE PROPIEDADES. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1707

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.553.631/mes

Necesitas ingresos por $ 6.214.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 178.000

El precio mediano de las casas en venta en Remedios de Escalada es USD 100.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Presbitero Pedro F. Uriarte 1256, Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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