Casa en venta en Llavallol · 2 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Llavallol · 2 ambientes

Casa con Gran Lote! Oportunidad!

Moldes 118 · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 2 ambientes, 90 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 114,3% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 669 de la mediana (+99,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 669
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Llavallol

Descripcion

Hermosa casa de estilo antiguo en venta – Lote con 60 metros de fondo | Apta Crédito Muy linda propiedad de estilo tradicional, ideal para quienes valoran los ambientes amplios y el potencial que ofrece un gran terreno. Ubicada en una excelente zona, combina comodidad, solidez constructiva y una importante superficie libre. La vivienda cuenta con: Amplio living. Cocina comedor. 1 dormitorio. Baño completo. Lavadero. Se desarrolla sobre un lote con 60 metros de fondo, ofreciendo un gran espacio para ampliar la vivienda, construir un quincho, incorporar una piscina o disfrutar de un amplio jardín. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar. Posee escritura. Apta Crédito Hipotecario. ¡Consultanos para más información y coordiná una visita para conocer esta excelente oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.460/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
supermercado huevo de oro.4 min · 247 m
surpermercado chino5 min · 345 m
Supermercado Luna12 min · 798 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO DE PRODUCCION Y EDUCACION ARTISTICO CULTURAL Nº1 · superior · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 · secundaria · publica3 min · 199 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº71 MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Llavallol5 min · 328 m
Plaza Florentino Ameghino11 min · 674 m
Felipe LLavallol11 min · 681 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado7 min · 453 m
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado8 min · 481 m
CENTRO TERAPEUTICO SAVIA (A) · clinica especializada · privado8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
238
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Llavallol es USD 95.000, tomando los 238 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moldes 118, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Llavallol

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp