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Casa en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
Casa en venta
USD 89.999
= $ 139 M
Cuota UVA desde $ 789.369/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Casa en venta en lomas de zamora

J Melendez Valdez 900 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 1 ambiente, USD 89.999 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,5% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.110
Mediana m²
1008 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Lomas de Zamora

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES A REFACCIONAR LOMAS DE ZAMORA Casa al frente en un gran lote de 12 x 35m2, muy luminosa de amplios ambientes con una superficie total de 420m2 Consta de un living comedor, amplia cocina comedor diario con ventanales que dan vista al patio, un baño, 3 dormitorios (uno actualmente se usa como deposito), entrada de servicio al costado de la casa que ingresa directo a la cocina, garage pasante cubierto para 3 vehiculos que entran muy comodos, tambien se puede usar como galeria o quincho, un galpon/deposito y patio. Barrio muy tranquilo con todos los servicios. Con varios accesos cercanos para ir a capital o el centro y alrededores. *A UNA CUADRA DE LA ESTACION DE TRENES FFROCA (JUAN XXIII) *A UNA CUADRA DE AV JUAN XXIII DONDE PASAN VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS *A 6 CUADRAS DEL PARQUE MUNICIPAL DE LOMAS DE ZAMORA CONSULTANOS, ESCUCHAMOS TU PROPUESTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.344
Precio del aviso
USD 89.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.369/mes

Necesitas ingresos por $ 3.157.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Gran Bustos12 min · 744 m
Pinamar16 min · 998 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº949 DEL LIBERTADOR · inicial · publica3 min · 212 m
INSTITUTO PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · privada11 min · 673 m
INSTITUTO PROVINCIA DE SAN JUAN · secundaria · privada11 min · 688 m
Espacios verdes
plaza juegos15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 237.000
Avisos relevados
390
Esta propiedad
USD 89.999

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de Zamora es USD 237.000, tomando los 390 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

J Melendez Valdez 900, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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