Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Casa en venta
USD 345.000

Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Casa en Venta en Lomas de Zamora

Lamadrid 200 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 271 m², USD 345.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 1.273 contra USD 1.276 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
245 m²
Comparar con 88 propiedades similares
3 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Pablo Kler CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CON PILETA Y QUINCHO EN ZONA RESIDENCIAL DE LOMAS DE ZAMORA Casa de época con toques de estilo inglés sobre importante lote ubicado en calle Lamadrid a 2 cuadras de A v. Alsina, en una de las zonas residenciales más buscadas de Lomas de Zamora. Se trata de una propiedad sobre tres terrenos, que suma amplitud, privacidad y potencial difícil de encontrar en el mercado actual. La construcción de sólida y tradicional, cuenta con 271 m² cubiertos distribuidos de manera funcional y cómoda en una sola planta sobre un lote de 925 m², ideal para una familia que busque espacio, verde y calidad constructiva. La distribución interior comprende tres habitaciones, siendo dos dormitorios principales y un cuarto tipo escritorio.. Completan los espacios interiores dos baños completos, una toilette, amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural y cocina con gran capacidad de guardado. Los detalles de época y la calidad constructiva se reflejan en ambientes amplios, pisos de pinotea originales, techos altos y paredes de 30 centímetros de espesor, características que evidencian la solidez del chalet original y los materiales nobles empleados en su construcción. El exterior constituye un verdadero espacio de vida con gran jardín parquizado, pileta, quincho ideal para reuniones y vida social, y dos cocheras. El portón automático facilita el acceso vehicular. La propiedad cuenta con todos los servicios . Su estado muy bueno, manteniendo la esencia y el carácter de una vivienda de época sin comprometer la funcionalidad contemporánea. Una propiedad única por dimensiones, entorno y potencial, perfecta tanto como vivienda familiar permanente como para quienes buscan una casa con historia y gran terreno en una ubicación privilegiada de Lomas de Zamora. Contactanos y agendamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.075.533/mes

Necesitas ingresos por $ 12.302.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 345.000+91.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 345.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lamadrid 200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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