Ph en lomas de zamora oeste
Propiedad en venta
USD 199.000

Ph en lomas de zamora oeste

Rivera al 700 , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de Zamora, USD 199.000 (comparada contra 619 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 168.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
619
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 1.112
Mediana m²
150 m²
Comparar con 619 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Tríplex ubicado en el corazón de Lomas de Zamora Oeste, a una cuadra y media de la Municipalidad de Lomas de Zamora, y dos de la Avenida Hipólito Yrigoyen. Este Tríplex ofrece un estilo de vida cómodo y bien conectado, ideal para quienes buscan un hogar en una zona residencial consolidada. Con 25 años de antiguedad y en situación habitada, esta propiedad de tres pisos se destaca por su orientación sur y disposición al frente, asegurando luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 138 M2, 156 M2 son cubiertos, distribuidos inteligentemente en tres niveles. Ofrece tres dormitorios con placar, dos al frente y uno al contrafrente, escritorio, baño completo con ante-baño. El área social en Planta baja se compone de Living comedor de piso entarugado con ventana bow window que mira al jardín del frente, cocina, comedor diario, toilette, pequeña galería, jardín y parrilla, perfectos para reuniones familiares. Lavadero y espacio de guardado. El estacionamiento es una ventaja destacada, con espacio para tres vehículos, de los cuales dos son cubiertos. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet y pavimento. Además, la propiedad es apta para crédito, facilitando su adquisición. El PH también ofrece comodidades adicionales como aire acondicionado individual y es apto para mascotas, brindando un entorno acogedor y familiar. No se reportan gastos de expensas, lo que añade atractivo financiero a esta oportunidad única en una de las zonas más demandadas de Lomas de Zamora Oeste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.760.438/mes

Necesitas ingresos por $ 7.041.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivera al 700 , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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