Propiedad en venta en Villa General San Martin · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 220.000

Propiedad en venta en Villa General San Martin · 3 ambientes

Departamento con baulera

Uriarte 400 , Lomas de Zamora · Villa General San Martin, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General San Martin, USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 170.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.297
Mediana m²
74 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa General San Martin

Descripcion

VIVÍ EL CONFORT Y LA SEGURIDAD • URIARTE 447, BANFIELD, LOMAS DE ZAMORA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA Y PISCINA | EDIFICIO SAINT ETIENNE (LANÚS) ¿Buscás calidad de vida, seguridad y amenities de primer nivel? Conocé este impecable departamento ¡El departamento que querés en la mejor ubicación sobre Av. Uriarte! Exclusiva unidad de 3 ambientes con cochera en el moderno complejo Saint Etienne, un desarrollo diseñado con detalles de categoría, confort y seguridad inteligente. Características de la unidad: Pensado para disfrutar cada metro cuadrado: Living-Comedor: Amplio, muy luminoso, con pisos de porcelanato, detalles de molduras decorativas en yeso y salida a balcón corrido. Cocina independiente: Equipada con muebles alto y bajo mesada en melamina con terminaciones en aluminio, mesada de mármol, bacha de acero inoxidable, grifería FV monocomando y práctico desayunador. Lavadero contiguo incorporado. *Cociná cómoda en un espacio moderno con barra desayunadora, amoblamiento de categoría y lavadero independiente* Dormitorios: 2 dormitorios con pisos flotantes y placares embutidos con puertas corredizas. El principal cuenta con balcón francés y el secundario con acceso al balcón corrido. *Disfrutá de tardes al aire libre en su amplio balcón corrido con salida desde el living y el segundo dormitorio* Baños: 1 Baño completo (porcelanato, sanitarios Ferrum, grifería FV y bañera acrílica) + 1 Toilette de recepción. Climatización: Caldera individual para agua caliente y calefacción por piso radiante. Preinstalación para aire acondicionado. Calidad constructiva: Ventanas con DVH (Doble Vidrio Hermético) para aislación térmica y acústica, puertas de MDF, cañerías de termofusión y gas con recubrimiento epoxi. Amenities y servicios del Complejo Saint Etienne: Elegante recepción con jardín parquizado. 2 ascensores de última generación en acero inoxidable. Piso 11: Bauleras disponibles. Piso 11/12: S.U.M. con parrilla. Piso 12: Piscina, gimnasio, terraza y solárium con vista panorámica única. Amenities para desconectarte sin salir de casa: En los últimos pisos vas a encontrar piscina con solárium y vista panorámica, gimnasio equipado y S.U.M. con parrilla para tus reuniones. Seguridad: Acceso inteligente por IP con visor y cámaras de seguridad en todos los pisos. *Tranquilidad total* Máximo confort térmico: Piso radiante con caldera individual y ventanas DVH que aíslan el ruido y mantienen la temperatura ideal todo el año. Incluye cochera propia en el complejo. • KP565941 • T092413 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uriarte 400 , Lomas de Zamora, Villa General San Martin, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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