Oficina en venta de 1 ambiente en lomas de zamora, buenos aires - acepta permuta
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 61.500 de expensas

Oficina en venta de 1 ambiente en lomas de zamora, buenos aires - acepta permuta

José Ignacio Gorriti 300, Piso PB 7, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1

Descripcion

Descubre un espacio de trabajo excepcional en el corazón de Lomas de Zamora. Esta oficina de 43 m² se erige como un oasis de tranquilidad y productividad, perfectamente integrada a la dinámica del barrio. Su diseño funcional invita a la concentración y la creatividad, creando una atmósfera serena y estimulante. Los detalles cuidados reflejan el compromiso por brindar un entorno de trabajo excepcional. La ubicación privilegiada sobre la calle José Ignacio Gorriti facilita el acceso y la conexión con el resto de la ciudad. Rodeada de comercios, servicios y transporte público, esta oficina ofrece la comodidad y la conveniencia que todo profesional busca. Ya sea que estés en busca de un espacio para tu emprendimiento o una inversión rentable, esta propiedad te brindará la oportunidad de establecerte en un barrio en constante crecimiento, con excelentes perspectivas de valorización a futuro. No dejes pasar esta oportunidad única de hacer de tu lugar de trabajo un verdadero refugio de inspiración. Se ofrece financiamiento o se toma vehículo en parte de pago, ambos a condición de aceptación del propietario Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
La Fontanella2 min · 124 m
Supermercado Argenchino · Mariano Sanchez de Loria 3482 min · 155 m
El Tano · Jose Ignacio Gorriti4 min · 232 m
Educacion · 78 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL LEONARDO DA VINCI · adultos · privada3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica4 min · 259 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica4 min · 269 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera8 min · 524 m
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Salud · 26 en la zona
ASOCIACION MUTUAL DEL CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · privado1 min · 66 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado1 min · 88 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 116 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Ignacio Gorriti 300, Piso PB 7, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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