P Proppies
Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 92,7 M
Cuota UVA desde $ 526.797/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno - San Sebastián

San Sebastian · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
895 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 895 m², USD 60.000 (comparada contra 91 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 67 contra USD 54 de la mediana (+24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
91
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
900 m²
Comparar con 91 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Increible lote en San Sebastian San Sebastian es un megaemprendimiento de 13 barrios comunicados por un boulevard central cuya principal virtud es que está especialmente pensado para la vida en familia y en contacto con la naturaleza. Es por eso que algunos barrios tienen grandes lagunas, otros tienen cancha de golf y otros cuentan con amplios espacios verdes. Además, en San Sebastian hay más de 100 hectareas destinadas a los deportes, un sector para un colegio y un lugar para centro comercial. Area 2 lote 209

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.797/mes

Necesitas ingresos por $ 2.107.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour10 min · 615 m
Dia11 min · 704 m
Coto15 min · 933 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA JULIETA LANTERI · superior · publica8 min · 526 m
C.E.B.A.S. Nº37 · adultos · publica9 min · 594 m
INSTITUTO EDUCATIVO BELEN · secundaria · privada10 min · 644 m
Espacios verdes
Plaza San Martin2 min · 128 m
Plaza Nestor Kirchner12 min · 782 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico7 min · 447 m
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado9 min · 584 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 45.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Sebastian, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Sebastian

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Terreno en venta
WhatsApp