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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno - San Sebastián

San Sebastian · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
895 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 35% menos que lo normal entre los 73 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 103207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 92.615
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Increible lote en San Sebastian San Sebastian es un megaemprendimiento de 13 barrios comunicados por un boulevard central cuya principal virtud es que está especialmente pensado para la vida en familia y en contacto con la naturaleza. Es por eso que algunos barrios tienen grandes lagunas, otros tienen cancha de golf y otros cuentan con amplios espacios verdes. Además, en San Sebastian hay más de 100 hectareas destinadas a los deportes, un sector para un colegio y un lugar para centro comercial. Area 2 lote 209

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carrefour10 min · 615 m
Dia11 min · 704 m
Coto15 min · 933 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA JULIETA LANTERI · superior · publica8 min · 526 m
C.E.B.A.S. Nº37 · adultos · publica9 min · 594 m
INSTITUTO EDUCATIVO BELEN · secundaria · privada10 min · 644 m
Espacios verdes
Plaza San Martin2 min · 128 m
Plaza Nestor Kirchner12 min · 782 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico7 min · 447 m
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado9 min · 584 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 54/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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