Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Lote Venta de 1173 m² en San Sebastián Escobar

Lote venta de 1173 m2 en San Sebastián Escobar · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.173 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 47% menos que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Lote venta de 1173 m2 en San Sebastián Escobar.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 121320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 141.752
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 126
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***Lote en un cul de sac, con 48 metros de costa a la laguna.*** Amplio lote de 1173 m2 a la Laguna del Área 8 del barrio San Sebastián. San Sebastián cuenta con Hectáreas totales: 1110 Cantidad de lotes: 3615 Superficie promedio por lote: 900 m² Atributos: canchas de fútbol y tenis, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas, cancha de golf de 18 hoyos; club house con juegos para los más chicos, pileta de natación y parrillas; proveeduría; red de fibra óptica para todos los barrios y red de riego domiciliaria; medias densidades destinadas a desarrollar sectores hípicos, comerciales y educativos. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour10 min · 623 m
Coto11 min · 732 m
Dia12 min · 737 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GRANADERO JUAN MATEO GELVES · primaria · publica1 min · 69 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica1 min · 85 m
LOS ALAMOS · primaria · privada2 min · 113 m
Espacios verdes
Plaza San Martin13 min · 803 m
Plaza General Jose de San Martin14 min · 900 m
Plaza de la estacion de Escobar14 min · 921 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado11 min · 678 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado11 min · 716 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 54/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote venta de 1173 m2 en San Sebastián Escobar, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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