Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en San Sebastian

Lote Venta de 1173 m² en San Sebastián Escobar

Lote venta de 1173 m2 en San Sebastián Escobar · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 1173 m², USD 75.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² de lote sale USD 64 contra USD 61 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
1001 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

***Lote en un cul de sac, con 48 metros de costa a la laguna.*** Amplio lote de 1173 m2 a la Laguna del Área 8 del barrio San Sebastián. San Sebastián cuenta con Hectáreas totales: 1110 Cantidad de lotes: 3615 Superficie promedio por lote: 900 m² Atributos: canchas de fútbol y tenis, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas, cancha de golf de 18 hoyos; club house con juegos para los más chicos, pileta de natación y parrillas; proveeduría; red de fibra óptica para todos los barrios y red de riego domiciliaria; medias densidades destinadas a desarrollar sectores hípicos, comerciales y educativos. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Carrefour10 min · 623 m
Coto11 min · 732 m
Dia12 min · 737 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GRANADERO JUAN MATEO GELVES · primaria · publica1 min · 69 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica1 min · 85 m
LOS ALAMOS · primaria · privada2 min · 113 m
Espacios verdes
Plaza San Martin13 min · 803 m
Plaza General Jose de San Martin14 min · 900 m
Plaza de la estacion de Escobar14 min · 921 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado11 min · 678 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado11 min · 716 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
130
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 45.000, tomando los 130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote venta de 1173 m2 en San Sebastián Escobar, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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