Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Venta lote barrio privado san sebastian area 12

Boote S/N · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
981 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Esta en lo normal

Pide USD 22.000, un 61% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 5 cuadras de Boote S/N.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 584267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 56.969
Tamaño normal
920 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA 981 M2 SAN SEBASTIAN AREA 12 PILAR BUENOS AIRES. (Se acepta vehículo como parte de pago) Lote interno de 981 m2 ubicado en el exclusivo barrio San Sebastián, Área 12, en el partido de Pilar. Terreno con orientación noroeste, estratégicamente situado en una de las zonas más consolidadas del mega emprendimiento, con excelente accesibilidad desde Capital Federal. El predio se encuentra en Loma Verde, con conexión directa por calle Boote y acceso rápido mediante Panamericana Ramal Escobar (km 54), Ruta 25 y camino Matheu/Zelaya. Distancia aproximada de 50 minutos desde CABA. Proyecto urbanístico compuesto por 14 barrios interconectados mediante un boulevard principal, con infraestructura de primer nivel que incluye: Amenities deportivas y recreativas: • Zona golf de 65 hectáreas con 18 hoyos • Driving range y putting green • Pileta de natación • Canchas de fútbol 11, tenis, rugby, hockey y básquet • Pista de semi atletismo y patinaje • Club house con restaurante • Gimnasio • SUM Servicios e infraestructura: • Seguridad 24 horas • Calles asfaltadas • Red eléctrica • Múltiples espacios verdes • Lagos • Entorno natural y seguro Lote listo para construir, con posibilidad de recibir vehículo como parte de pago. Inversión inmobiliaria con potencial de valorización en zona premium de Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 5,6% mas que en septiembre de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boote S/N, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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USD 22.000
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