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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 52.000
= $ 79,9 M
Cuota UVA desde $ 453.899/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en San Sebastián Área 1

Lote-venta-san Sebastián-escobar · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 830 m², USD 52.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 63 contra USD 52 de la mediana (+20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
75
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
882 m²
Comparar con 75 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

excelente lote ubicado en el área 1 de San Sebastián Orientación Noroeste, sol todo el día INFORMACIÓN SOBRE EL BARRIO: • Vigilancia las 24 horas • Club House con Restaurante • Canchas de Tenis, Fútbol, Rugby, Básquet, Paddle (Cancha vidriada con iluminación), Golf, Hockey • Zona hípica • SUM • Zona Náutica: para bajada de embarcaciones propias y rentadas • Proveduria (Food Box) • Areas de Food Trucks San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Vigilancia las 24 MARCELO TOP CMCPSI: 5598 TOP BIENES RAICES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.899/mes

Necesitas ingresos por $ 1.815.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Coto4 min · 255 m
Dia7 min · 443 m
Carrefour9 min · 551 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN GENERAL BELGRANO · inicial · privada2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES LOS NARANJOS · inicial · privada2 min · 134 m
ESCUELA GENERAL BELGRANO · primaria · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Jose de San Martin1 min · 71 m
Plaza de la estacion de Escobar6 min · 363 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas11 min · 709 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado2 min · 96 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado5 min · 288 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 45.500
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 45.500, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote-venta-san Sebastián-escobar, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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