Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 36.000
+ ARS 440.000 de expensas

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en San Sebastian

Jose Hernandez y Tagle · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
806 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 806 m², USD 36.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 45.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 54 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
72
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
857 m²
Comparar con 72 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Hermoso lote en Área 1 en el barrio Privado San Sebastián, bien cerca al ingreso del mismo. El lote tiene proyecto aprobado en el barrio y pago los derechos de construcción en municipalidad. Se puede construir este proyecto u otro, pero ya está pago los 120m aprox que tiene este proyecto de derecho de construcción. Es lote perimetral a "El descanso" que es otro barrio de Eidico, sobre calle Tagle, en pleno crecimiento. Agendamos visita incluso los domingos !!!! Se accede al mismo por el km 54,5 de la autopista panamericana, cuenta con todos los servicios necesarios para que vivas tranquilo y seguro. Son 13 barrios comunicados por un boulevard, lagunas, cancha de golf y más de 100 hectáreas destinadas a los deportes conforman este maravilloso ecosistema, ideal para disfrutar todos los días junto con tus seres más queridos. Cuenta con Cancha de Golf de 18 hoyos, sector Hípico, sector Náutico y canchas para todo tipo de deportes. Construido recientemente el Colegio San Sebastián con actividades de nivel inicial, dentro del complejo en el acceso al predio, a la espera de su inauguración. Hay muchos proyectos comerciales que se esperan pronto se desarrollen el Barrio, incluido un Hotel de renombre. Desde el momento en que se fundó San Sebastián existe la idea de acompañar el progreso de las obras con una “Comunidad Sostenible” cuyo fin primero consiste en encontrar las capacidades y los recursos presentes entre los vecinos para mejorar su calidad de vida sin olvidarse del entorno. Construir un barrio e imprimirle una identidad supone incorporar dimensiones intangibles al proyecto. Los aspectos culturales, religiosos, económicos, sociales y medioambientales contribuyen a completar la propuesta de mudarse a un nuevo lugar con la idea de lograr un cambio de estilo de vida. Organizar estos aspectos que suelen irrumpir desordenadamente en la génesis de un barrio se vuelve fundamental para que exista un crecimiento armónico de la comunidad entera. Inspirados en estas ideas invitamos a vecinos y propietarios a trabajar en conjunto con las autoridades de San Sebastián en pos de una Comunidad Sostenible, es decir, aquella que despierta el diálogo hacia afuera, tiende puentes que aproximan, alienta el futuro y es respetuosa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.238/mes

Necesitas ingresos por $ 1.256.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN CRISTO REY · inicial · privada12 min · 745 m
COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada12 min · 756 m
INSTITUTO HIJAS DE CRISTO REY · secundaria · privada12 min · 763 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Hernandez y Tagle, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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