Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 569.815 de expensas

Terreno en venta en San Sebastian

Venta Lote Interno Area 13 Barrio San Sebastián

Venta Lote San Sebastian Area 13 558 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
665 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 665 m², USD 20.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 45 de la mediana (-33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
620 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Venta Lote perimetral area 13 Descripción: San Sebastián nace para satisfacer la necesidad de muchos, dando la posibilidad de adquirir un terreno propio. Así lanzamos las primeras áreas: 5, 6, 9 y 10, es decir, Nuestra Señora de Itatí, Nuestra Señora de Loreto, Nuestra Señora de la Paz y Nuestra Señora de Fátima, respectivamente. Con un masterplan pensado desde el inicio esta primera etapa se empezó con el desarrollo del área deportiva, la primera etapa del Club House de la cancha de golf, una primera etapa del sector educativo, redes de infraestructura comunes y se finalizaron las obras de acceso al predio. Ubicación: Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital, San Sebastián se emplaza en un área de gran crecimiento, donde aún perduran las quintas con grandes terrenos. Sin duda, el aspecto sobresaliente de su zona son los accesos, la seguridad y la infraestructura comercial, de salud y recreativa. Accesos: por Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Esta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este mega proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.577/mes

Necesitas ingresos por $ 698.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 45.500
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 45.500, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Lote San Sebastian Area 13 558, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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