Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 26.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en San Sebastian

Lote Venta de 828 m² en Area 7 en San Sebastián Escobar

Lote venta de 828 m2 en Area 7 en San Sebastián Escobar · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
828 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 828 m², USD 26.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 52 de la mediana (-39,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
75
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
890 m²
Comparar con 75 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

***REBAJADO DE PRECIO*** Se trata de un muy buen lote de mas de 800 m2, muy bien ubicado dentro del Area 7, de disposicion interna en el complejo, pero perimetral al Area 5, lo cual le da una mayor amplitud y privacidad. San Sebastián es un mega emprendimiento que se compone de 1.110 hectáreas. Actualmente se encuentra conformado por barrios con residentes permanentes, barrios en etapa de obra, accesos viales y espacios comunes, área deportiva, lagunas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan de seguridad. San Sebastián ofrece una propuesta de infraestructura y servicios de alta calidad. Atributos: Canchas de fútbol y tenis, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas, cancha de golf de 18 hoyos; club house con juegos para los más chicos, pileta de natación y parrillas; proveeduría; red de fibra óptica para todos los barrios y red de riego domiciliaria; medias densidades destinadas a desarrollar sectores hípicos, comerciales y educativos. Barrios que incluye San Sebastián: • Nuestra Señora del Carmen • Nuestra Señora de Fátima • Nuestra Señora de Itatí • Nuestra Señora de Asunción • Nuestra Señora de la Paz • Nuestra Señora de Loreto • Nuestra Señora de Lourdes • Nuestra Señora de Luján • Nuestra Señora de Torre ciudad • Nuestra Señora del Pilar • Nuestra Señora del Rosario Actividades deportivas y áreas Comunes: • Canchas de fútbol • Canchas de tenis • Deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas • Cancha de golf de 18 hoyos • Club House con juegos para los más chicos • Pileta de natación. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 228.279/mes

Necesitas ingresos por $ 913.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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