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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 29.500
= $ 45,3 M
Cuota UVA desde $ 257.501/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en San Sebastian

Lote en Venta con Proyecto Aprobado San Sebastian Area 12

Lote en Venta con Proyecto Aprobado San Sebastian Area 12 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
855 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 855 m², USD 29.500 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 56 de la mediana (-38,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
83
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
895 m²
Comparar con 83 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Oportunidad Lote interno en venta, área 12 San Sebastián. Orientación Norte con 855 m2 Proyecto aprobado, con 125m2 cubiertos Se acepta vehículo en parte de pago a considerar por el propietario San Sebastián Esta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este proyecto. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.580
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2%
USD 714
Sellos y tasas~1%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 257.501/mes

Necesitas ingresos por $ 1.030.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Coto4 min · 255 m
Dia7 min · 443 m
Carrefour9 min · 551 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN GENERAL BELGRANO · inicial · privada2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES LOS NARANJOS · inicial · privada2 min · 134 m
ESCUELA GENERAL BELGRANO · primaria · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Jose de San Martin1 min · 71 m
Plaza de la estacion de Escobar6 min · 363 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas11 min · 709 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado2 min · 96 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado5 min · 288 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta con Proyecto Aprobado San Sebastian Area 12, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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