Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en San Sebastián Mb

Barrio San Sebastian, Hermoso Lote al Agua Area 7 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 1000 m², USD 85.000 (comparada contra 100 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 55 de la mediana (+54,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
100
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
910 m²
Comparar con 100 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Este lote tiene en su fondo una vista preciosa al lago, lo cual le da un gran valor.Está a pocos metros del Cool de Sac, aportando así mayor vista al lago desde los distintos niveles que se le pueden dar con la construcción adecuada a esa intención. El relieve del suelo se ve regular, en muy buenas condiciones. San Sebastián, ubicado en el límite de Escobar y Pilar, es el barrio indicado para vos, que buscas siempre lo mejor para tu familia. Con un acceso en el km 54,5 de la autopista panamericana, cuenta con todos los servicios necesarios para que vivas tranquilo y seguro. 13 barrios comunicados por un boulevard, lagunas, cancha de golf y más de 100 hectáreas destinadas a los deportes conforman este maravilloso ecosistema, ideal para disfrutar todos los días junto con tus seres más queridos. Inaugurando recientemente el Colegio San Sebastián con actividades de nivel inicial, dentro del complejo en el acceso al predio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 45.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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