venta
USD 45.000
Terreno · 600m²
San Sebastian·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en San Sebastian
USD 79.000
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Terreno en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Sebastian
Excelente Lote en Venta en San Sebastian. Vista Al Lago
San Sebastian · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.424 m²
Precio frente a los parecidos de San Sebastian
Pide USD 79.000, un 77% menos que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian.
77% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 55lo normal · 246417
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 77% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 78% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 350.924
- Tamaño normal
- 1069 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 255
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote con importante Frente de 43 metros. sus vistas impresionantes y abiertas a laguna infinita su amplitud y entorno natural crean un escenario ideal para desarrollar una residencia única, disfrutando del paisaje abierto, tranquilidad y una conexión permanente con el agua y la naturaleza.San Sebastián es un emprendimiento de 1110 ha en Pilar con 13 barrios rodeada de naturaleza y paisajes únicos con cancha de golf de 18 hoyos, tenis fútbol, zona hípica, Clubhouse zona comercial y educativa a solo 50 minutos de CABA, ideal para vivir en un entorno único y exclusivo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Coto1 min · 35 m
Dia3 min · 222 m
Carrefour4 min · 285 m
Educacion
· 42 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL L.E.A. · secundaria · privada1 min · 64 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada1 min · 80 m
COLEGIO SANTA MARIA · primaria · privada2 min · 103 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza General Jose de San Martin3 min · 220 m
Plaza de la estacion de Escobar7 min · 471 m
Plaza San Martin12 min · 773 m
Salud
· 13 en la zona
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado3 min · 221 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado4 min · 262 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Sebastian
El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Sebastian
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 54/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en San Sebastian.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Sebastian, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires
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