venta
USD 95.000
Terreno · 1173m²
San Sebastian · 1173 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en San Sebastian
Excelente Lote en Venta en San Sebastian. Vista Al Lago
San Sebastian · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.424 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Sebastian, 1424 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 83.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 71 de la mediana (-22,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 83.500
- Mediana precio/m²
- USD 71
- Mediana m²
- 1173 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Sebastian
Descripcion
Excelente lote con importante Frente de 43 metros. sus vistas impresionantes y abiertas a laguna infinita su amplitud y entorno natural crean un escenario ideal para desarrollar una residencia única, disfrutando del paisaje abierto, tranquilidad y una conexión permanente con el agua y la naturaleza.San Sebastián es un emprendimiento de 1110 ha en Pilar con 13 barrios rodeada de naturaleza y paisajes únicos con cancha de golf de 18 hoyos, tenis fútbol, zona hípica, Clubhouse zona comercial y educativa a solo 50 minutos de CABA, ideal para vivir en un entorno único y exclusivo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 691.148/mes
Necesitas ingresos por $ 2.764.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Sebastian
- Mediana del barrio
- USD 44.800
- Avisos relevados
- 109
- Esta propiedad
- USD 79.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.800, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Sebastian, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires
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