Terreno en venta en Área 7, San Sebastian

Terreno en ventaen Área 7, San Sebastian

Caracteristicas

Sup. total
890 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 18% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 5 cuadras de Área 7.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 65

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 58.211
Tamaño normal
1025 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote en Venta Área 7 Barrio San Sebastián ¡Lote a la laguna con orientación Norte! Excelente lote de 890 m², ubicado en el Área 7 de Barrio San Sebastián, con una de las características más buscadas: fondo a la laguna y orientación Norte, ideal para disfrutar del sol durante todo el año y de increíbles vistas al agua. Su privilegiada ubicación dentro del barrio lo convierte en una excelente oportunidad tanto para construir una vivienda permanente como una casa de fin de semana o realizar una inversión. Características • Área 7 Barrio San Sebastián. • Superficie: 890 m². • Lote a la laguna. • Orientación Norte. • Excelente ubicación dentro del barrio. -Ideal para proyecto residencial. El barrio ofrece: -Seguridad privada las 24 horas. -Club House. -Canchas de tenis y fútbol. -Laguna para deportes náuticos sin motor. -Amplios espacios verdes y recreativos. -Entorno consolidado y de gran crecimiento. -Excelente acceso desde Panamericana, Ramal Escobar. Una oportunidad única para vivir rodeado de naturaleza, con la mejor orientación y una inmejorable vista a la laguna. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Área 7

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
DON-COOK1 min · 40 m
Educacion
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada12 min · 757 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 GRACIELA ZUBIZARRETA DE PICKEL · inicial · publica15 min · 961 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.7% total
USD 55.000USD 48.00021 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 55.000 → USD 48.000-12.73%

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 5,6% mas que en septiembre de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Área 7, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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