Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 50.000 de expensas

Terreno en venta en San Sebastian

Lote Al Agua en Venta en San Sebastian, Escobar

San Sebastian 800 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
880 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 880 m², USD 75.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,0% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 54 de la mediana (+58,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
69
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
900 m²
Comparar con 69 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Lote al agua de 880 m². Excelente ubicación y orientación. San Sebastián está ubicado en el km 54 de la Panamericana Ramal Escobar. Es un emprendimiento único por su clase y sus características. Está desarrollado sobre 1100 hectáreas distribuidas en 3620 lotes en 13 áreas diferentes. 154 hectáreas son de lagunas interconectadas y zonas de reserva de flora y fauna nativa y el 65% del masterplan son espacios comunes. Un lugar ideal para vivir conectado con la naturaleza, caracterizado por su amplia infraestructura comercial, educativa, social (SUM y club house con cafetería) y deportiva (con canchas de tenis, canchas de futbol, cancha de golf de 18 hoyos, hípico, deportes acuáticos) San Sebastián cuenta con seguridad 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 44.800
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.800, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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