Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 79.000

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en Area 6. Al Agua. San Sebastian. Escobar

Area 6. San Sebastian. Boote y Jose Hernandez. Pilar - Mr138 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.085 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 1085 m², USD 79.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 56 de la mediana (+30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
966 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Lote de 1085 mts en el Area 6. Nuestra señora de Loreto. A la laguna, sobre gran espejo de agua. Impresionante vista. Este es uno de los tres Barrios centrales de laguna. Está desarrollado en forma de arco semicircular hacia la Laguna Central. Su entrada se encuentra pasando el Sector Náutico y se despliega enfrentada al Area 5 Nuestra Señora de Itatí. Se caracteriza por sus grandes espejos de agua. Es un Barrio ya consolidado con un muy buen nivel de construcción. Es uno de los barrios más buscados por los compradores e inversores .San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Árboles antiguos, más de 150 ha de lagunas interconectadas y las orillas del río Luján conforman el paisaje de este complejo. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. Esta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto. El emprendimiento ya cuenta con un 85% del master plan consolidado, 10 barrios están 100% suscriptos y otros 7 ya reciben sus primeros vecinos. Hectáreas totales: 1110, Cantidad de lotes: 3615. Superficie promedio por lote: 900 m² Atributos: canchas de fútbol y tenis, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas, cancha de golf de 18 hoyos; club house con juegos para los más chicos, pileta de natación y parrillas; proveeduría; red de fibra óptica para todos los barrios y red de riego domiciliaria; medias densidades destinadas a desarrollar sectores hípicos, comerciales y educativos. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.148/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 44.800
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.800, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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