Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Venta Lote Interno Barrio San Sebastián

Venta Lote a la Laguna San Sebastian Area 1 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
912 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 105% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 5 cuadras de Venta Lote a la Laguna San Sebastian Area 1.

105% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 107lo normal · 52113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 105% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Expensas 95% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 47.721
Tamaño normal
783 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Lote a la Laguna orientacion oeste Barrio San Sebastian, Nuestra Señora de Pilar (Numero 1). Descripción: San Sebastián nace para satisfacer la necesidad de muchos, dando la posibilidad de adquirir un terreno propio. Así lanzamos las primeras áreas: 5, 6, 9 y 10, es decir, Nuestra Señora de Itatí, Nuestra Señora de Loreto, Nuestra Señora de la Paz y Nuestra Señora de Fátima, respectivamente. Con un masterplan pensado desde el inicio esta primera etapa se empezó con el desarrollo del área deportiva, la primera etapa del Club House de la cancha de golf, una primera etapa del sector educativo, redes de infraestructura comunes y se finalizaron las obras de acceso al predio. Ubicación: Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital, San Sebastián se emplaza en un área de gran crecimiento, donde aún perduran las quintas con grandes terrenos. Sin duda, el aspecto sobresaliente de su zona son los accesos, la seguridad y la infraestructura comercial, de salud y recreativa. Accesos: por Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Esta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este mega proyecto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 12 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°456 · adultos · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 INGENIERO ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica3 min · 189 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/01 · adultos · publica3 min · 197 m
Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner8 min · 531 m
Plaza San Martin11 min · 690 m
Salud
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado6 min · 352 m
CENTRO DE SALUD CATALINA MODARELLI DE LALLI · centro de salud · publico9 min · 585 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 5,6% mas que en septiembre de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote a la Laguna San Sebastian Area 1, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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