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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.692/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno Venta San Sebastian

Lote en San Sebastián - Área 9. Escobar · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
945 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 945 m², USD 45.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 54 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
902 m²
Comparar con 78 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTE EN SAN SEBASTIÁN. ESCOBAR. LOTE DE 945M² Orientación Oeste. Vista verde y frondosa a la reserva ecológica. Calle poco transitada. En cul de sac ¡ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica13 min · 815 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica13 min · 838 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 44.800
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.800, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en San Sebastián - Área 9. Escobar, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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