Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 72.000

Terreno en venta en San Sebastian

Excelente Lote en Venta de 1173 m² en San Sebastian, Escobar

Boote · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 1173 m², USD 72.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² de lote sale USD 61 contra USD 55 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
1003 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

ID 1116.- Excelente lote en venta en San Sebastian, area 8, excelente ubicación. Medidas: Frente: 12 m; Contrafrente al lago: 48 m; Laterales: 37,50 m. Superficie total 1173 m2.- Area 8. Barrio Nuestra señora de Torreciudad. San Sebastian se encuentra en el Partido de Pilar, al límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Árboles antiguos, más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan conforman el paisaje de este complejo. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. Esta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este proyecto. Venta sujeta a la tramitación del COTI (Código de Transferencia de Inmuebles), por parte del Titular, de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.). Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.519.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 44.800
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.800, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boote, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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