Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno Lote en Venta en San Sebastian, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Lote en Venta, Barrio Privado San Sebastián, Pilar 0 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
914 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 914 m², USD 40.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 54 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
77
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
900 m²
Comparar con 77 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Excelente Lote a La Venta de 914M2 en Área 9 Del Barrio Privado San Sebastián, Pilar. El Barrio San Sebastián Se encuentra en el Partido de Pilar, al límite con Escobar, a 40 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan conforman el paisaje de este complejo. Cuenta con canchas de fútbol, tenis y pádel, deportes acuáticos sin motor en sus lagunas, cancha de golf de 18 hoyos; club house con juegos para los más chicos, pileta de natación y parrillas; proveeduría; red de fibra óptica para todos los barrios y red de riego domiciliaria, también cuenta con una zona de reserva de flora y fauna nativa. JP Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y debera ratificarse con la documentacion pertinente, las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a travez de todos nuestros contactos y canales de comunicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 44.800
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.800, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta, Barrio Privado San Sebastián, Pilar 0, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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