Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 29.000
+ ARS 100.000 de expensas

Terreno en venta en San Sebastian

Lote en Venta en San Sebastian, Area 13, Escobar

Lote en Venta en San Sebastian, Area 13, Escobar · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 640 m², USD 29.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 45 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
620 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Casas y Lotes listos para construir San Sebastián es un masterplan desarrollado por EIDICO, con más de 1.100 hectáreas de naturaleza, lagunas y espacios verdes. Diseñado para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y seguro, o invertir en una zona en constante crecimiento, combina calidad de vida, infraestructura completa y excelente ubicación. Un entorno natural único El barrio cuenta con más de 135 hectáreas de lagunas interconectadas, ideales para actividades náuticas no contaminantes, paisajes abiertos y vistas privilegiadas desde cada sector. Ubicación estratégica San Sebastián está ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Ingresos por: • Panamericana Ramal Escobar (km 54) • Calle Boote • Ruta 25 y camino Matheu/Zelaya Infraestructura deportiva y recreativa Un espacio pensado para disfrutar al aire libre, con instalaciones de primer nivel: • Canchas de fútbol, rugby, hockey, tenis y pádel • Gimnasio totalmente equipado • Pileta de natación • Club House con restaurant • Cancha de golf de 18 hoyos • Sector ecuestre y actividades náuticas Servicios y comodidad • Proveeduría interna • Seguridad privada • Colegio bilingüe en próxima apertura • Red de servicios subterráneos Viví o invertí con respaldo Con su infraestructura completa, San Sebastián ofrece una oportunidad de inversión y un entorno ideal para vivir. Desarrollado por EIDICO Comercializado por ÓRBITA, la inmobiliaria en alianza con EIDICO. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.087/mes

Necesitas ingresos por $ 1.012.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 44.800
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.800, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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