Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 110.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en San Sebastian

Venta de Lote/terreno San Sebastián Área 5 a La Laguna con Escritura

san Sebastian · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.069 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 1069 m², USD 110.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,7% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² de lote sale USD 103 contra USD 60 de la mediana (+71,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
59
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
945 m²
Comparar con 59 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Oportunidad de Inversión en San Sebastián, Pilar AREA 5 YA ESCRITURADA. Se ofrece a la venta un espectacular lote de 1,069 m², ubicado en un barrio privado en San Sebastián, Pilar. Este terreno cuenta con acceso al agua y un amplio espejo de agua, lo que lo convierte en el lugar ideal para construir la casa de tus sueños. Características del lote: ? Superficie: 1,069 m². ? Al agua y con amplio espejo de agua. ? Ubicación privilegiada dentro de un barrio privado y exclusivo. ? Zona con amplias áreas verdes y seguridad 24 hs ? Escritura disponible. No pierdas la oportunidad de hacer tu inversión en un entorno natural y tranquilo, cerca de todas las comodidades que ofrece Pilar. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! En cumplimiento de las leyes vigentes (Ley 25.028, Ley 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), los asistentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas, realizadas y concluidas exclusivamente por Martilleros y Corredores Públicos matriculados. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Oficina a cargo de Gabriel Solá, CUCICBA 244, Folio 11, Tomo 1, adherido al Sistema Coldwell Banker NOTABLE, CUIT Ver datos -6, con domicilio en Charcas 4719, Palermo (CP 1425). Provincia de Buenos Aires: Oficina a cargo de Luciana Sznaper, CMCPM 3109, Folio 137, Tomo VI, adherida al Sistema Coldwell Banker Notable. Las imágenes, descripciones, medidas, superficies y demás datos publicados son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgen de la documentación legal correspondiente. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente (AFIP • COTI). Ley 5115: el inmueble publicado puede no ser accesible para personas con movilidad reducida. ©2026 Coldwell Banker®. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y sus logotipos son marcas registradas de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está integrado por oficinas propias y franquiciadas, independientes en su propiedad y operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.797/mes

Necesitas ingresos por $ 3.839.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 44.800
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.800, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

san Sebastian, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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