Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en Venta - San Sebastián, Escobar.

San Sebastian al 100 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
607 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 607 m², USD 95.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 239,3% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 157 contra USD 45 de la mediana (+250,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
620 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Hermoso lote interno en San Sebastian, Area 13! El lote cuenta con proyecto aprobado, y platea ya construida! El lote cuenta con 607m2, y la platea esta hecha para una hermosa casa de una planta de 140m2, San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. San Sebastián es un proyecto desarrollado y administrado por Eidico, una empresa de servicios que ofrece productos de vivienda e inversión desarrollados bajo un sistema de financiación denominado Sistema Eidico. Este mega emprendimiento fue lanzado en el 2006 y se compone de 1110 ha. Actualmente se encuentra conformado por barrios con residentes permanentes, barrios en etapa de obra, accesos viales y espacios comunes, área deportiva, lagunas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan de seguridad. San Sebastián ofrece una propuesta de infraestructura y servicios de alta calidad. Cuenta con Canchas de Futbol, Golf, Tenis, Hípico, Náutica, Gimnasio y Club House Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.915/mes

Necesitas ingresos por $ 3.315.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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