Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 16.000
+ ARS 440.000 de expensas

Terreno en venta en San Sebastian

Venta lote barrio privado san sebastian area 13

Boote S/N · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 600 m², USD 16.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 13.000). El m² de lote sale USD 27 contra USD 21 de la mediana (+29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
630 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

BARRIO SAN SEBASTIAN-AREA 13 BIS-ESPECTACULAR LOTE NRO 478 Excelente oportunidad!! Excelente ubicación!! – Lote Interno • Superficie 600m2 Hermoso lote con inmejorable ubicación dentro del Área 13 BIS, también conocida como "Nuestra Señora del Carmen", del Barrio San Sebastián. San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar. Se puede acceder a la zona desde Capital Federal en aproximadamente 50 minutos, tomando la Panamericana ramal Escobar, a la altura del kilómetro 54, o por la Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. El proyecto está dividido en 14 barrios independientes interconectados por un boulevard principal, con lagunas, espacios verdes y vista al río Luján. • Ubicación privilegiada en Área 13, una de las zonas más consolidadas y con mejor acceso dentro del mega emprendimiento San Sebastián • Entorno natural, seguro y con una infraestructura inigualable -A solo 50 minutos de CABA, con acceso rápido por Panamericana Ramal Escobar (km 54), calle Boote o Ruta 25 vía Matheu/Zelaya. • ¡Listo para construir o invertir ya! • Club House con Restaurante • Gimnasio • Zona golf (65 has) con 18 hoyos, driving range, putting green • Lagos • Pileta de Natación • Canchas de Fútbol 11 • Canchas de Tenis • Canchas de Rugby • Canchas de Hockey • Cancha de Básquet • Pista de Semi Atletismo y Patinaje • SUM • Seguridad 24hs • Calles Asfaltadas • Muchas hectáreas de espacios Verdes • Red Eléctrica

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.779/mes

Necesitas ingresos por $ 559.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Boote S/N, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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