Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 13.000
+ ARS 550.000 de expensas

Terreno en venta en San Sebastian

Lote en venta en Barrio Cerrado San Sebastián

Boote 100 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 630 m², USD 13.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,7% por debajo de la mediana del set (USD 27.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 43 de la mediana (-52,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
626 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

VENTA LOTE INTERNO EN BARRIO SAN SEBASTIAN SAN SEBASTIAN, AREA 13, NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN, LOTE 245 de 630m2 *DESCRIPCION DEL BARRIO: San Sebastián es un emprendimiento único por su clase y sus características. El Masterplan está compuesto por 13 barrios independientes y una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que le brindan un valor agregado. Todos los espacios se encuentran intercomunicados por un boulevard principal que conecta los barrios con las zonas comunes. A su vez, cuenta con lagunas a la vera del río Lujan y un paisaje diseñado para disfrutar de la vida al aire libre y en contacto con la naturaleza. ACCESOS: Por Panamericana ramal Escobar, km 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Infraestructura y servicios PRESTACIONES: • Zona deportiva con cancha de tenis, fútbol, beach volley, multipropósito y Club House con pileta y proveeduría. • Zona golf con 18 hoyos, driving range, putting green y Club House. • Zona hípica . • Zona outdoor, destinada a actividades de recreación. • Sector educativo. • Zona comercial , para San Sebastián y otros barrios cercanos. • Zona pueblo, sector gastronómico y de recreación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 115.003/mes

Necesitas ingresos por $ 460.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 44.900
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 13.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.900, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boote 100, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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