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Terreno en venta en El Molino
Terreno en venta
USD 165.000
+ ARS 606.000 de expensas
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Terreno en venta en El Molino

Terreno Lote en Venta en El Molino, Haras Santa Maria, Escobar

Haras Santa Maria - El Molino 0 · El Molino, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.067 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Molino, 1067 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² de lote sale USD 155 contra USD 122 de la mediana (+27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 122
Mediana m²
950 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Molino

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.538/mes

Necesitas ingresos por $ 5.774.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN LUCAS H.S.M. · inicial · privada12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haras Santa Maria - El Molino 0, El Molino, Loma Verde, Buenos Aires

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