Terreno en venta en El Atardecer
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en El Atardecer

Lote en Haras Santa Maria El Atardecer

Haras Santa Maria El Atardecer Lote · El Atardecer, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
804 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Atardecer, 804 m², USD 95.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 118 contra USD 96 de la mediana (+23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
820 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en El Atardecer

Descripcion

Lote de 804 m2 en venta en Barrio Haras Santa Maria, sector "El Atardecer", Escobar. Rápido y fácil acceso a ruta nacional 9. Lote interno, parejo, totalmente parquizado. Con Orientacion SO. Acepta permuta por Departamento de interes en GBA Zona Norte, CABA. El barrio cuenta con todos los servicios y una excelente ubicación. Fácil y rápido acceso desde Capital Federal por Ruta Nacional 9, Pilar y Tigre, ubicado a la Altura de Escobar, Loma Verde. Prestaciones del Barrio: Club House Familiar con Microcine, Club House Deportivo, Club House Golf (Pileta climatizada, spa, sauna, y sala de masajes), St. Luke's College, Deportes: Golf 18 hoyos, Hipica/Caballeriza , 16 Canchas de Tenis de polvo de ladrillo y una cancha rápida, Canchas de Futbol y Hockey, Gimnasio totalmente equipado, Cancha de Voley Playero, Circuito Aeróbico, Bicisenda, Natación (3 piscinas), SUM de Futbol con Parrillas, SUM para eventos, Vestuarios y Baños, Restaurant con servicio presencial y delivery.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Atardecer

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Atardecer es USD 82.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Haras Santa Maria El Atardecer Lote, El Atardecer, Loma Verde, Buenos Aires

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