venta
USD 75.000
Terreno · 790m²
El Atardecer · 790 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 86.000
+ ARS 200.000 de expensas
Terreno en venta en El Atardecer
Terreno en Venta - 877 m² - Haras de Santa María, Escobar
Haras de Santa María · El Atardecer, Loma Verde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 877 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Atardecer, 877 m², USD 86.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 98 contra USD 96 de la mediana (+2,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 96
- Mediana m²
- 820 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en El Atardecer
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 92.063
- Precio del aviso
- USD 86.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.081
- Sellos y tasas~1%
- USD 860
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.122
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 752.389/mes
Necesitas ingresos por $ 3.009.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Compras
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EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Atardecer
- Mediana del barrio
- USD 82.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 86.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Atardecer es USD 82.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Haras de Santa María, El Atardecer, Loma Verde, Buenos Aires
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