Propiedad en venta en Parque Las Acacias

Propiedad en venta en Parque Las Acacias

Terreno campo en venta en loma verde, escobar, g.b.a. zona norte

MMP. Belen de Escobar Panamericana-Venta Campo 17,2 Ha-Excelente Ubicacion 0 , Loma Verde · Parque Las Acacias, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
172.000 m²

Descripcion

Te ofrecemos esta excelente Fracción de 172000m2 (17,2 ha) de superficie, con privilegiada ubicación y a tan solo 250 mts de Autopista nacional panamericana ruta 9 Ramal Escobar-campana .a tan solo 55 km de Capital Federal, ubicada en el sector mas alto de las lomadas de la Localidad de Loma Verde . Dicha Fracción esta subdividida en dos Parcelas 5B y 4A 5B de16,57 ha con un frente de de 240 mts y los perimetrales derecho de 578mts y izquierdo 486 mts y la fraccion 4 B de 6,3ha.Entre ambas parcelas se encuentra la linea del ferrocarril Mitre con proyecto a establecer la Estación Loma Verde a mts de la misma ,la cual seria sumamente beneficiosa por las posibilidades para varios fines y usos en dicha fracción se puede establecer Logística integral-logística de transferencia-logística inversa -sistema e Distribución Cross Docking -logística de transporte . Habilitado para complejo de viviendas (barrios cerrados, semicerrados ,o complejos deportivos . Puntos de referencia cercanos Centro comercial Escobar 5 km Sofitel Cardales 7km Parque Industrial Escobar 2 km Campana 24km Servicios Electricidad Trifasica agua Bomba Industrial Propia Alambrados frente Y fondo y perimetrales con tranqueras Red de Gas a 250 MTS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.180.914 en total: USD 6.708.000 del aviso mas USD 472.914 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 60.507.822 por mes con ingresos de $ 242 M.

Costo total realUSD 7.180.914
Precio del aviso
USD 6.708.000
Escritura y honorarios~2%
USD 162.334
Sellos y tasas~1%
USD 67.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 243.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 60.507.822/mes

Necesitas ingresos por $ 242.031.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.677.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada12 min · 770 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada12 min · 791 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MMP. Belen de Escobar Panamericana-Venta Campo 17,2 Ha-Excelente Ubicacion 0 , Loma Verde, Parque Las Acacias, Loma Verde, Buenos Aires

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