Lote san sebastian area 1-pilar
Propiedad en venta
USD 30.000

Lote san sebastian area 1-pilar

Lote , Loma Verde · Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
959 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Loma Verde, USD 30.000 (comparada contra 234 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,2% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
234
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
900 m²
Comparar con 234 propiedades similares

Descripcion

Lote 959 m²– Área 1 -Barrio San Sebastián, Pilar Listo para construir – Proyecto y planos aprobados Ubicado en Área 1, una de las zonas más consolidadas de San Sebastián, este lote interno, ofrece una excelente ubicación y orientación noroeste, ideal para disfrutar de sol y luz natural durante todo el día. Cuenta con medidor eléctrico instalado, alambrado perimetral y proyecto con planos aprobados, listo para comenzar la construcción de tu casa sin demoras. Sobre el barrio San Sebastián A solo 50 minutos de CABA, San Sebastián es un mega emprendimiento desarrollado por Eidico, con más de 1.100 hectáreas que combinan naturaleza, deporte y vida familiar. Está compuesto por 13 barrios conectados por un boulevard central, con infraestructura completa y servicios de primer nivel. Con más de 150 hectáreas de lagunas, una cancha de golf de 18 hoyos, club hípico, club house, zonas deportivas y amplios espacios verdes, San Sebastián invita a disfrutar de un entorno natural con todas las comodidades modernas. Infraestructura y amenities Cancha de golf de 18 hoyos Club House con restaurante, pileta, juegos y parrillas Canchas de fútbol, tenis, paddle y básquet Deportes náuticos no motorizados en lagunas Club hípico y zona ecuestre Senderos y bicisendas Proveeduría y restaurante Seguridad y acceso controlado 24/7 Una oportunidad lista para disfrutar o invertir Es ideal tanto para vivienda permanente como casa de fin de semana o inversión. Su ubicación estratégica dentro del barrio, la orientación al noroeste y el proyecto ya aprobado lo convierten en una opción lista para construir y disfrutar desde el primer día. Ubicación: San Sebastián, Pilar (límite con Escobar) Superficie: 959 m² Medidor eléctrico – Alambrado perimetral – Proyecto aprobado Viví el equilibrio perfecto entre naturaleza, deporte y confort. Consultame para conocer más sobre este lote y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.472/mes

Necesitas ingresos por $ 1.057.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote , Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

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