Excelente nave en parque plaza industrial escobar
Propiedad en venta
USD 2.100.000

Excelente nave en parque plaza industrial escobar

Plaza Industrial Escobar , Loma Verde · Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
1.968 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Loma Verde, USD 2.100.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1607,3% por encima de la mediana del set (USD 123.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~94,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 123.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
1600 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Excelente nave en el Parque Industrial de Loma Verde con 2000 mts2 cubiertos. En planta baja tiene un gran deposito dividido entre area de servicio y area de almacenamiento, oficina de recepción con showroom y sector de sanitarios y vestuario de ambos sexos y comedor. En primer piso hay una gran open office, sala de reuniones, 2da oficina, un baño y una kitchenette. Mientras que en segundo piso tiene 2 oficinas mas, un baño y una kitchenette. • La misma esta armada con estructura metalica con alma llena con aislacion termica y paredes de ladrillo bloque hasta los 2 mts de altura aprox. • Piso de hormigon de alto transito H30 con 18 cm de profundidad. • Playa de maniobra al frente con varios modulos de estacionamiento. • Red de incendios por hidrante con 2 tanques cisterna. • Red de aire comprimido. • Cortinas de ingreso de grandes dimensiones. • Dock de carga con plataforma niveladora. • Alturas: El centro al exterior tiene 12,4 mts de alto. Adentro tiene 10 mts libres bajo viga.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.248.050
Precio del aviso
USD 2.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 50.820
Sellos y tasas~1%
USD 21.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 76.230

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.359.178/mes

Necesitas ingresos por $ 73.436.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 525.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Plaza Industrial Escobar , Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

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