Casa en venta en San Sebastian

CASA PREMIUM EN SAN SEBASTIÁN – ÁREA 1 | LOTE 8 Superficie cubierta: 345,06 m² Superficie semicubierta: 25,33 m² Piscina: 10 x 4 m + 55 m² de solárium Pérgola: 36 m² Sector fogonero: 30 m² CARACTERÍSTICAS GENERALES Excelente vivienda de categoría, desarrollada en dos plantas, con amplios ambientes, materiales de primera calidad y una distribución pensada para disfrutar tanto de los espacios interiores como exteriores. La propiedad cuenta con calefacción por piso radiante en ambas plantas, mediante caldera individual y tres sectores independientes con termostatos: planta baja, planta alta y galería. El sistema de agua caliente sanitaria se realiza mediante termotanque Rheem de 160 litros de alta recuperación. TERMINACIONES Y CARPINTERÍAS * Pisos de mármol travertino en planta baja. * Dormitorios con pisos Patagonia Flooring Lapacho 1x5 pre-finish. * Zócalos de madera Patagonia Flooring en planta alta. * Zócalos de mármol travertino en planta baja. * Carpinterías de PVC Tecnocom color blanco con DVH. * Herrajes y cierres multipunto. * Puertas interiores Oblack, placas pantografiadas pintadas, con marco de madera. * Herrajes de bronce plata marca Currao. * Puerta principal de madera maciza Oblack. * Placares completos con puertas corredizas de piso a techo, en melamina blanca. * Vestidor completo en suite. * Módulos eléctricos Cambre Bauhaus blancos. * Tablero eléctrico con protecciones Schneider K60. * Bocas de TV, teléfono e Internet en los ambientes. COCINA Cocina totalmente equipada con: * Muebles de melamina. * Mesada de Silestone. * Bacha triple de acero inoxidable. * Grifería monocomando FV. * Horno y anafe convencional Longvie. * Espacio previsto para campana de extracción. * Espacio para microondas. * Instalación para lavavajillas. BAÑOS Y LAVADERO Todos los baños se encuentran totalmente equipados con artefactos Roca. Lavadero completo con: * Bacha de acero inoxidable. * Mesada de granito. * Mueble bajo mesada y alacena. * Instalación para lavarropas y secarropas tipo Kohinoor. * Grifería FV. EXTERIOR La propiedad ofrece un excepcional sector exterior diseñado para disfrutar durante todo el año: * Piscina de 10 x 4 m. * 55 m² de solárium. * Pérgola de 36 m² con living de madera exterior. * Sector fogonero de 30 m², con dos fogones y mesada de 1,20 x 0,60 m. * Galería con parrilla. * Baño de piscina. * Sala de guardado. * Entrada vehicular y acceso principal en pórfido en abanico tricolor, aproximadamente 120 m². CLIMATIZACIÓN La vivienda cuenta con aires acondicionados en todos los ambientes y preinstalaciones para colocar segundos equipos en playroom y cocina. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA * Dormitorio de huéspedes. * Toilette. * Cocina. * Living comedor integrado. * Lavadero. * Dormitorio de servicio con placard. * Baño completo. * Galería con parrilla. * Baño de piscina. * Sala de guardado. PLANTA ALTA * Playroom de 80 m². * Dos dormitorios. * Escritorio. * Baño completo. * Master suite con vestidor. * Baño en suite con jacuzzi. UNA PROPIEDAD DE EXCELENTE CATEGORÍA Una casa pensada para quienes buscan amplitud, calidad constructiva, confort y espacios exteriores completos, con una distribución ideal tanto para la vida familiar como para recibir invitados y disfrutar del entorno de San Sebastián. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.