Casa en venta en El Atardecer

Casa en venta en El Atardecer

Venta Terreno en El Atardecer | Haras Santa María | Precio Destacado | Opciones de Pago

El Atardecer, Haras Santa María · El Atardecer, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
820 m²

Descripcion

Terreno en El Atardecer | Haras Santa María | Precio destacado | Opciones de Pago Para disfrutar desde el primer día y construir a tu manera. Disponible ya Ubicado en El Atardecer, Haras Santa María, sobre un lote interno con muy buena superficie de jardín y en un entorno tranquilo 820 m2 Según Plano Una alternativa especialmente interesante para familias que priorizan barrio, jardín, metros y calidad de vida. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. "Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste." © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche Matricula CUCICBA Nº6106 Folio 288 Libro 1 • CMCPSI Matricula Nº5625, Folio 20, Tomo 9 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata, CUIT Ver datos -8, Juan Carlos Cruz 120, Vicente López, Provincia de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 48,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
48,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Atardecer

Mediana del barrio
USD 375.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de las casas en venta en El Atardecer es USD 375.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Atardecer, Haras Santa María, El Atardecer, Loma Verde, Buenos Aires

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