Casa 6 ambientes en venta en Colectora Oeste Ramal Escobar km 54, Los Eucaliptus

Casa 6 ambientes en ventaen Colectora Oeste Ramal Escobar km 54, Los Eucaliptus

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Antigüedad
12 años
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Eucaliptus

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 53% mas que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Los Eucaliptus publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Oeste Ramal Escobar km 54.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.111lo normal · 1.3831.1311.567

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 614% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 249.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.352
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta casa en Los Eucaliptus, Loma Verde, ofrece una distribución funcional pensada para la vida familiar, integrando sus espacios sociales con el exterior. En la planta baja, un amplio living comedor se conecta fluidamente con una galería exterior equipada con parrilla, creando un espacio ideal para el disfrute y la reunión. La integración con la piscina de generosas dimensiones potencia la experiencia al aire libre, ofreciendo un entorno de privacidad y esparcimiento. La planta alta alberga el área de descanso, con una suite principal que incluye baño completo y vestidor, garantizando confort y privacidad. Dos dormitorios adicionales comparten un baño, configurando un sector íntimo y bien definido para la familia. Con 12 años de antigüedad, esta propiedad se presenta como una opción consolidada para quienes buscan un hogar funcional y bien establecido en un entorno tranquilo. Datos técnicos: Superficie total: 745.08 m² Superficie cubierta: 180 m² Ambientes: 6 Dormitorios: 3 Baños: 3 Antigüedad: 12 años Operación: Venta Expensas aproximadas: $500.000 SARACHAGA CORDEU PROPIEDADES CMCPSI 7246 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, Ley 24.240 y las normas jurídicas contempladas en el Código Civil y Comercial de la Nación, todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero público y corredor inmobiliario colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.XINTEL(SCO-SCO-6) MARIA VICTORIA SARACHAGA CORDEU CMCPSI 7247 CUCICBA 9956 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, Ley 24.240 y las normas jurídicas contempladas en el Código Civil y Comercial de la Nación, todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero público y corredor inmobiliario colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colectora Oeste Ramal Escobar km 54

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
DON-COOK4 min · 283 m
Educacion
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Eucaliptus

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Eucaliptus esta hoy en una mediana de USD 274.500, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Eucaliptus

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 274.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Eucaliptus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Oeste Ramal Escobar km 54, Los Eucaliptus, Loma Verde, Buenos Aires

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