Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en Venta en San Sebastian - Area 10 Laguna San Sebastian, Escobar

San Sebastian Area 10 (laguna) 200 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
205 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 12% mas que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian Area 10 (laguna) 200.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.512lo normal · 1.3511.2141.553

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 276.911
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.363
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a la Laguna en San Sebastián Area 10. APTO CREDITO. entrega NOVIEMBRE 2026. a estrenar: 175 cub y 30m2 semi en lote de 950m2 fondo Noroeste. construcción tradicional en dos plantas. PB: Porch, puerta principal, living comedor vista al lago, cocina integrada con isla: Anafe a gas, horno electrico, campana y espacio lavavajillas, lavadero. Hab. o escritorio vista piscina y lago, baño con ducha. PA: Master Suite con vestidor, con balcón terraza al lago. Hab. con placard al lago y balcon terraza. Tercera habitación con placard, al lago. Ante baño y baño completo compartido para las dos habitaciones. EXTERIOR: Galeria de losa con parrilla y bacha. piscina con playa húmeda y solarium. Estacionamiento para 4 vehículos. Mesadas de silestone blanco paloma, porcelanatos en todos sus ambientes, revestimientos de porcelana en todos sus baños, ventanas con doble vidrio y DVH. Losa radiante eléctrica con termostatos individuales por ambientes. puertas de pvc con herrajes de gran calidad. Termotanque de alta recuperación a gas. Tanto su jardín como fondo se encuentran parqueados con paneles de grama bahiana y sistema de riego automático. Amplia entrada vehicular para 3 autos. Contactar para visitar ! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.779.371 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.779.371/mes

Necesitas ingresos por $ 11.117.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.175 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.175/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 310.000USD 310.00026 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 310.000 → USD 310.0000.00%

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 227.000, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 227.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian Area 10 (laguna) 200, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 310.000
Casa en venta
WhatsApp