Casa en venta en Los Eucaliptus · 5 ambientes

Casa en venta en Los Eucaliptus · 5 ambientes

Casa en Venta, 5 Ambientes, en Haras Santa María, Loma Verde, Escobar, Gba Norte

Casa en Venta, 5 Ambientes, en Haras Santa María, Loma Verde, Escobar, GBA Norte · Los Eucaliptus, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
792 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Eucaliptus

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 21% menos que lo normal entre los 302 casas de 4 habitaciones en venta en Los Eucaliptus publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta, 5 Ambientes, en Haras Santa María, Loma Verde, Escobar, GBA Norte.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.085lo normal · 1.3791.575

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 292.414
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
216 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.407
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta de 5 ambientes en cul de sac en Los Eucaliptus – Haras Santa María Ubicada en un cul de sac, en una zona tranquila y de poco tránsito, esta casa de una planta ofrece privacidad, confort y una excelente orientación noreste, que garantiza luz natural durante todo el día. Al ingresar, el hall de entrada nos guía hacia dos sectores bien definidos. A la derecha, se encuentran cuatro habitaciones, incluyendo la principal en suite, con vestidor, escritorio y salida independiente al jardín y la piscina. El resto de las habitaciones comparten un baño completo. En el ala izquierda, la cocina de concepto abierto se integra con el gran living-comedor, rodeado de ventanales con vista al jardín y salida a la galería cubierta. En este sector también se encuentra un toilette de recepción. La galería está equipada con mesada con bacha, mueble de guardado y conexión para lavarropas, además de un baño completo para mayor comodidad. El exterior es un verdadero oasis: un amplio jardín parquizado con una gran variedad de árboles, piscina con ducha exterior y un entorno ideal para disfrutar en familia. Una casa pensada para la comodidad y el disfrute, en un entorno natural privilegiado. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! Acepta permuta en parte de pago! Corredor interviniente CABA y PBA : Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.381 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.381/mes

Necesitas ingresos por $ 8.261.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
Loma Verde10 min · 659 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada8 min · 534 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada15 min · 931 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Eucaliptus

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Eucaliptus esta hoy en una mediana de USD 274.500, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Eucaliptus

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 274.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Eucaliptus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta, 5 Ambientes, en Haras Santa María, Loma Verde, Escobar, GBA Norte, Los Eucaliptus, Loma Verde, Buenos Aires

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