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Casa 5 ambientes en ventaen Haras Santa Maria 0, Los Eucaliptus
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 760 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Los Eucaliptus
Pide USD 235.000, un 10% menos que lo normal entre los 222 casas de 4 habitaciones en venta en Los Eucaliptus publicados a menos de 10 cuadras de Haras Santa Maria 0.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 262.159
- Tamaño normal
- 181 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 157 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.447
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Haras Santa Maria 0
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de oct de 2026USD 225.000 → USD 235.000+4.44%
Como vinieron los precios en Los Eucaliptus
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Eucaliptus esta hoy en una mediana de USD 274.500, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Eucaliptus
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 274.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Eucaliptus.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Eucaliptus
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 269.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Los Eucaliptus.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Eucaliptus
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 269.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Los Eucaliptus.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Haras Santa Maria 0, Los Eucaliptus, Loma Verde, Buenos Aires
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