Casa 5 ambientes en venta en Haras Santa Maria 0, Los Eucaliptus

Casa 5 ambientes en ventaen Haras Santa Maria 0, Los Eucaliptus

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
760 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Eucaliptus

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 10% menos que lo normal entre los 222 casas de 4 habitaciones en venta en Los Eucaliptus publicados a menos de 10 cuadras de Haras Santa Maria 0.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.306lo normal · 1.4561.614

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 262.159
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.447
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar construida en una planta, Importante living comedor con cocina incorporada, Toilette de recepción, gran galería con parrilla, jardín y pileta, entrada de autos , Dormitorio principal en suite con vestidor y bañera con hidromasaje, dos dormitorios con placar de piso a techo compartiendo un baño completo con bañera , todos los ambientes son muy luminosos, La casa esta ubicada en un cul de sac . tiene conexiones para aire acondicionado y caldera dual. Harás Santa María se encuentra en el km 54 de la ruta 9, en el partido de Escobar, este mega proyecto urbanístico de Harás se despliega en 360 hectáreas de una belleza paisajística imponente. Dentro de Haras Santa María, hay 10 barrios, El área de deportes y el Club House es una de las más privilegiadas de los emprendimientos habitacionales de Escobar. Cuenta con 1 cancha de Golf de 18 hoyos, que se emplaza sobre una superficie de 69 hectáreas. Harás Santa María tiene una , una pista de salto, caballerizas cubiertas y espacios bien abiertos para galopar o ir al trote. 13 canchas de Tenis. Cuatro canchas de fútbol, 2 son para 11 jugadores (1 de ellas iluminada) y las otras 2 son para practicar fútbol en equipos de 7 jugadores. Actualmente se terminó de construir otra de Césped sintético. 2 canchas de Jockey de césped. Gimnasio muy amplio y totalmente equipado 1 cancha de Beach Vóley con piso de arena Senda aeróbica, 3 piletas de Natación (1 para grandes y otra para chicos y una tercera climatizada) Club House del golf, Spa. Dos restaurantes. Micro cine. Actividades para los más pequeños con profesores. Algo para destacar es el acceso desde la Ruta 9 al barrio por la calle los Cerros, con negocios, supermercados muy iluminada por la noche y monitoreada permanentemente por las cámaras del municipio. En el tema de seguridad contamos con 3 cercos de alambre uno de ellos en altura otro con voltaje y en tercero mas bajo , cada 200 metros existen cámaras de 360 grados que permiten monitorear desde el Bunker todo el sector limítrofe de Harás.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Haras Santa Maria 0

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Loma Verde8 min · 514 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.4% total
USD 235.000USD 225.00020 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 225.000 → USD 235.000+4.44%

Como vinieron los precios en Los Eucaliptus

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Eucaliptus esta hoy en una mediana de USD 274.500, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Eucaliptus

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 274.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Eucaliptus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras Santa Maria 0, Los Eucaliptus, Loma Verde, Buenos Aires

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USD 235.000
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