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Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 278.500
= $ 428,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

Mgm. Exclusiva Casa Venta Haras Santa María / Lote de 900 m²

Exclusiva Casa Venta Haras Santa María Lote 900m2 100 · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
7
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Santa Maria, 5 ambientes, 233 m², USD 278.500 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.195 contra USD 1.379 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.379
Mediana m²
232 m²
Comparar con 67 propiedades similares
4 dorm en Haras Santa Maria

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] MGM. Exclusiva Casa Venta Haras Santa María / Lote de 900m2 • El Molino Central Una casa de excelente calidad constructiva, diseño moderno y máxima privacidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES *Barrio con amenities * Lote de 900 m² * 233 m² cubiertos * 1 dormitorio en PB * Master suite * 2 dormitorios en semisuite * 4 baños * Living principal * Cocina y comedor integrados * Segundo comedor con posibilidad de convertirse en galería semicubierta * Lavadero independiente * Toilette con ducha * Amplios espacios de guardado * Gran puerta de ingreso de madera maciza con detalles de hierro * Losa radiante en ambas plantas * Calefacción central * Caldera dual Peisa * Equipos de aire acondicionado inverter Electra EXTERIOR * Lote con privacidad absoluta * Sin vecinos en el fondo * Jardín completamente parquizado * Grama bahiana * Riego automatizado sectorizado * Acceso en adoquín al frente y contrafrente * Piscina de 12 x 5,5 m * Playa húmeda * Equipamiento Vulcano * Solarium * Parrilla * Patio * Terraza *Garage Cubierto Importante! El barrio se encuentra a escriturarse! **Contactanos y coordina visita para conocerla!** EL BARRIO HARAS SANTA MARIA CUENTA CON: Golf Cancha de golf de 18 hoyos. Club House de Golf. Piscina Sauna y espacios de relax. Restaurante. Deportes 17 canchas de tenis, incluyendo canchas iluminadas. Canchas de fútbol 11. Canchas de fútbol 5/7. Vóley playero. Gimnasio equipado. Circuito aeróbico y bicisenda. Senda para actividades al aire libre. Sector hípico Caballerizas. Sector ecuestre. Senda hípica de aproximadamente 7 km. Actividades y clases de equitación. Piscinas y recreación Piscinas para adultos y niños. Piscina para entrenamiento/natación. Vestuarios. Plaza y espacios de juegos para niños. Club Houses Club House familiar de aproximadamente 2.300 m². Restaurante. Microcine. SUM. Espacios recreativos. Gimnasio. Club House exclusivo del sector de golf. Naturaleza y vida al aire libre Amplios espacios verdes. Arboleda añosa y entorno natural. Circuitos para caminar, correr y andar en bicicleta. Aproximadamente la mitad del emprendimiento está destinada a espacios comunes y recreativos. Educación y servicios St. Luke's College dentro del emprendimiento. Seguridad las 24 horas. Servicios de infraestructura, incluyendo electricidad, gas, agua, cloacas e internet. **Contactanos y coordina visita para conocerla!** Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Caballeriza, Dependencia, Gimnasio, Parque, Parrilla, Pileta, Solarium, Toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.135
Precio del aviso
USD 278.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.740
Sellos y tasas~1%
USD 2.785
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.110

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.436.517/mes

Necesitas ingresos por $ 9.746.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde8 min · 514 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.9%
Esta propiedad
USD 278.500-15.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 278.50008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras Santa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Exclusiva Casa Venta Haras Santa María Lote 900m2 100, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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