Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 218.000

Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

Casa en Venta Haras Santa Maria

Old Man 700 · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Santa Maria, 5 ambientes, 212 m², USD 218.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.028 contra USD 1.400 de la mediana (-26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
202 m²
Comparar con 61 propiedades similares
4 dorm en Haras Santa Maria

Descripcion

Casa en Venta Haras Santa María | Barrio Atardecer Excelente casa de 6 ambientes, ubicada sobre un lote interno de 800 m² en el exclusivo Barrio Atardecer de Haras Santa María. Una propiedad muy luminosa, con una excelente orientación y un entorno privilegiado, donde se destacan las vistas al parque y las hermosas puestas de sol. La vivienda cuenta con 176 m² cubiertos y 36 m² semicubiertos, distribuidos en dos plantas con ambientes amplios y funcionales. Planta Baja Al ingresar nos encontramos con una amplia cocina-comedor integrada al living, logrando un espacio social cómodo y luminoso. La planta cuenta además con: Living con salamandra. Lavadero independiente con entrada de servicio. Escritorio o playroom. Toilette de recepción. Planta Alta El sector privado dispone de tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor, baño privado y balcón aterrazado con vistas al jardín. Completan esta planta dos dormitorios adicionales y un segundo baño completo con bañera. Exterior: El jardín, totalmente parquizado con Grama Bahiana, cuenta con un frondoso cerco vivo que brinda privacidad y un entorno natural muy agradable, además de árboles frutales. La propiedad ofrece una amplia galería con parrilla, conexión de gas y bacha, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Se suma una piscina de 8 x 4 m con filtro automático y solárium, junto con espacio de guardado exterior. El jardín dispone también de sistema de riego por aspersores. Equipamiento y calidad Calefacción por radiadores. Aberturas con DVH (doble vidriado hermético). Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. Salamandra. Piscina con filtro automático. Riego por aspersores. Parrilla con conexión de gas y bacha. Guardado exterior. Lote interno. Orientación oeste. Haras Santa María Haras Santa María ofrece una completa infraestructura deportiva y recreativa, con: Golf: cancha de 18 hoyos. Tenis: 17 canchas y quincho deportivo. Fútbol: 2 canchas de fútbol 11 de césped natural y 1 sintética. Hockey: 2 canchas. Gimnasio con amplio cronograma de clases. 2 Club House con restaurante. Piscina in/out. Sauna. SUM. Microcine. Caballerizas. Pelotero. Además, dentro del emprendimiento se encuentra San Lucas College, con jardín, nivel primario y secundario. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa confortable, luminosa y funcional, con un hermoso parque y todas las comodidades para disfrutar de la vida en un entorno natural y seguro. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas. La información de esta publicación puede sufrir modificaciones o actualizaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 233.369
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1%
USD 2.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.907.220/mes

Necesitas ingresos por $ 7.628.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde11 min · 734 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.9%
Esta propiedad
USD 218.000-33.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 218.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras Santa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Old Man 700, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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