Casa en alquiler en Haras Santa Maria · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.000
+ ARS 620.000 de expensas

Casa en alquiler en Haras Santa Maria · 5 ambientes

Venta Casa Haras Santa María

Old Man 704,Escobar,Bs.As. G.B.A. Norte · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Santa Maria, 5 ambientes, 285 m², USD 2.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 1.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 1.900/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
280 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Haras Santa Maria

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas, con amplios espacios de circulación, ubicada en el Barrio El Molino Norte dentro del complejo Haras Santa María. Construida sobre un lote interno de 1250 m2, con una superficie construida de 374 m2, con orientación norte, y fondo a espacio verde con vista a las lagunas y al Golf, En planta baja cuenta con ingreso principal de distribución a diferentes áreas conservando intimidad. Cuenta con un amplio living comedor, Oficina privada, toilette de recepción, cocina definida con isla y abundante espacio de guardado, lavadero con salida a la galería y acceso al exterior, y hall de distribución. Dos dormitorios en suite, más otros 2 dormitorios y dependencia de servicio, gran vestidor y 4 baños completos + toillete. En planta alta se desarrolla un dormitorio con vestidor y 1 baño completo. En el exterior se destaca una amplia galería con parrilla, jardín parquizado con riego por aspersión y grama bahiana, fogonero y piscina climatizada con filtro automático y baño de pileta externo. Aspersor automático para mosquitos. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante a gas con caldera instalada, aire acondicionado en todos los ambientes y paneles solares para la climatización, ahorro energético y cuidado del medio ambiente, protector electrico para picos de tensión y filtro antisarro para toda la casa, pisos de porcelanato. El acceso vehicular posee pisos de pórfido y techo de ingreso a la casa en caso de lluvia. Una casa con excelente calidad constructiva e inmejorable vista de los atardeceres y noches de luna. Haras Santa María ofrece una completa infraestructura de amenities que incluye Club House, con restaurante abierto de lunes a domingo, gimnasio, cancha de golf, 16 canchas de tenis, 3 canchas de futbol y 2 canchas de hockey. El complejo cuenta además con haras, caballerizas y pistas de equitación, con actividades recreativas para chicos. Dentro del mismo complejo se encuentra el Colegio San Lucas. La ubicación es estratégica, con comercios en el ingreso, y a solo 10 minutos del centro comercial Portal Escobar, que ofrece hipermercado y una amplia variedad de locales comerciales. El barrio cuenta con una infraestructura espectacular: • Cancha de Golf, • Club House con restaurante & salón de eventos, • 16 canchas de tenis, • 4 canchas de fútbol 11, (3 de césped natural más 1 sintética) • Colegio San Lucas, • Haras con pista de equitación, • Plaza con juegos infantiles, • 2 Canchas de hockey, • GYM, • 3 Piletas, • Vigilancia 24hs, • Bicisenda 8Km y estaciones de ejercicios ó descanso. • Servicio de Recepción de Paquetería. Todos los servicios en la entrada del barrio, supermercados, verdulerías, farmacias, etc.. Corredor Matriculado María Laura Torrez CMSM 2135

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.130
En 12 meses
~USD 2.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.800· 25 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde7 min · 433 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada6 min · 402 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haras Santa Maria

Mediana del barrio
USD 1.800
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Haras Santa Maria es USD 1.800, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haras Santa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Old Man 704,Escobar,Bs.As. G.B.A. Norte, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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