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Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
= $ 449,8 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Venta en San Sebastian, Escobar, G. B. a. Zona Norte

San Sebastián - Area 1 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
170 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 285.000, un 18% mas que lo normal entre los 84 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastián - Area 1.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.676lo normal · 1.4161.1031.840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 240.676
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.224
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excellente casa de diseño sobre lote al agua con vista espectacular en el Area 1 de San Sebastian. planta baja: living comedor lavadero y toilette. amplia galeria y sector parrilla. Planta alta: 3 dormitorios, 1 en suite y estar playroom, otros 2 dormitorios con un baño completo amplia galeria y sector parrilla. San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote o por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Esta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Cuenta con una gran cantidad de áreas deportivas: Canchas de fútbol, tenis, basquet, hockey, gimnasio, sector hípico, club house con piletas y Cancha de golf de 18 hoyos, putting green y driving range. 154 ha de lagunas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.555.228 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.555.228/mes

Necesitas ingresos por $ 10.220.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Coto4 min · 255 m
Dia7 min · 443 m
Carrefour9 min · 551 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN GENERAL BELGRANO · inicial · privada2 min · 120 m
JARDIN DE INFANTES LOS NARANJOS · inicial · privada2 min · 135 m
ESCUELA GENERAL BELGRANO · primaria · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Jose de San Martin1 min · 71 m
Plaza de la estacion de Escobar6 min · 363 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas11 min · 709 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado2 min · 96 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado5 min · 288 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 227.000, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 227.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastián - Area 1, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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