venta
USD 80.000
Casa · 50m² · 3 Ambientes
Country Mi Campo·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 7 dias
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Casa 3 ambientes en venta en old man 1870 uf26, Country Mi Campo
USD 82.000
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Casa en venta
USD 82.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen old man 1870 uf26, Country Mi Campo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Country Mi Campo
Pide USD 82.000, un 5% mas que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Country Mi Campo publicados a menos de 10 cuadras de old man 1870 uf26.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.281lo normal · 1.2221.1041.429
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 78.222
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.391
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Country Mi Campo – Loma Verde, Escobar Ubicada en un entorno natural, seguro y familiar, esta propiedad ofrece comodidad y acceso a múltiples amenities dentro del barrio cerrado.
Superficie total: 200 m² Superficie cubierta: 64 m² Distribución:
• 2 dormitorios
• 1 baño completo
• Cocina integrada y equipada
• Living-comedor luminoso
• Jardín con parrilla Servicios generales:
• Agua
• Electricidad
• Gas envasado
• Internet/WiFi fibra óptica Amenities y espacios comunes del country:
• Seguridad privada y control de acceso 24 hs
• Canchas de fútbol, pádel, tenis y vóley
• Juegos para niños
• Amplios espacios verdes
• SUM (Salón de Usos Múltiples)
• Proveeduría dentro del predio
• Restaurante
• Senderos arbolados y entorno natural FINANCIACION Ideal tanto para vivir todo el año como para escapadas de fin de semana.
Excelente opción para familias jóvenes o como inversión.
Consultas por mensaje privado o WhatsApp al + Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 87.781
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 739.660/mes
Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Country Mi Campo
El precio de casas de 3 ambientes en Country Mi Campo esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Country Mi Campo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Country Mi Campo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Country Mi Campo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Country Mi Campo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Country Mi Campo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Country Mi Campo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
old man 1870 uf26, Country Mi Campo, Loma Verde, Buenos Aires
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